河西集团2024年年度公开信息

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，简称：河西集团

（二）英文名称：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd

（三）法定代表人：马德民

（四）股东名称：河西管委会、东南集团

（五）注册地址：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

（六）经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；股权投资；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；园林绿化工程施工；市政设施管理；土地整治服务；园区管理服务；农业园艺服务；智能农业管理。

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

邮政编码：210000

（八）网址：www.njhxjt.cn

（九）电子邮箱：hexijt@163.com

（十）简介

河西集团成立于2002年7月，与河西管委会“两块牌子、一套班子”，主要负责河西新城重大项目投融资、开发建设和国有资产运营管理等工作。2019年9月，按照市委市政府部署，河西集团与河西管委会实行“事企分离”改革，实现了独立运作。截至2024年12月底，集团总资产908.98亿元，总部内设职能部门11个，集团签订劳动合同在岗职工2388人；下属全资（控股）子公司12家，其中两家子公司资产规模超过100亿元，一级参股公司13家。

独立运作以来，集团确立了“开发幸福、运营美好”的愿景使命，以“一流城市综合服务运营商”为发展定位，形成了以开发建设和城市运营为主业，以产业投资支撑未来发展的“双主业一支撑”格局。开发建设板块，包括城市基础设施建设（代建）、房地产开发和园林（及其他）施工三个主要业务方向。集团深耕工程建设领域20多年，陆续建成新城大厦、南京国际博览中心、青奥双塔、河西儿童医院和滨江风光带等一大批标志性工程以及近百万平方米的奥体新城小区，多个项目获得鲁班奖、扬子杯、金陵杯及其他奖项；目前在河西、江心洲、江北核心区、南部新城等区域有多个项目正在开发。城市运营板块，包括会展服务、酒店服务、商业运营、公共资产管理服务（公园、市政管理）、物业管理等业务方向。公园管理业务覆盖了河西片区八大公园，管理和养护面积近5平方公里，年游客量超千万人次。会展服务已成为集团特色业务，南京国际博览中心连续10余年获评“中国十佳品牌会展中心”。自2008年投入使用起，累计举办各类展会活动5000余场，办展办会近3000万平方米，接待参观人数超2000万人次，承接了全市50%左右总展览面积、80%以上规模性展会及相关会议活动，在全国同量级会展场馆中综合地位名列前茅。酒店管理业务以青奥双塔的卓美亚和国青酒店为代表，旗下5家酒店，客房总数约2000间，在管外部酒店12家。商业资产运营由粗放式整体租赁模式转变为专业化自主招商，商业、公寓、办公实现完全自营管理。物业管理业务涉及住宅、商办、公建等领域，在管项目105个，超1000万平米。产业投资板块，涉足股权投资、金融资产投资、基金投资等市场化投资领域，持有包括产业链企业、片区功能类企业、金融机构等权益资产，打造集团新的利润增长点，通过所投创润母基金，参与子基金总规模超400亿。

河西集团将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委市政府的坚强领导和市国资委的大力指导下，进一步解放思想、主动作为，不断深化国企改革，优化产业布局，提升核心竞争力，切实推动企业高质量发展，为服务全市经济社会发展大局，推动中国式现代化南京新实践作出更大贡献。

河西集团将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委市政府的坚强领导和市国资委的大力指导下，进一步解放思想、主动作为，不断深化国企改革，优化产业布局，提升核心竞争力，切实推动企业高质量发展，为服务全市经济社会发展大局，推动中国式现代化南京新实践作出更大贡献。

二、主要会计数据和财务指标

1. 资产总额：期末余额908.98亿元，比年初922.38亿元增加-13.40亿元，增幅-1.45%；

2. 负债总额：期末余额575.23亿元，比年初598.49亿元增加-23.26亿元，增幅-3.89%；

3. 所有者权益总额：期末余额333.75亿元，比年初323.89亿元增加9.86亿元，增幅3.04%；

4. 营业收入：本期累计57.87亿元，比上年同期53.19亿元增加4.68亿元，增幅8.80%；

5. 销售费用：本期累计0.47亿元，比上年同期0.67亿元增加-0.20亿元，增幅-29.85%；

6. 管理费用：本期累计4.75亿元，比上年同期4.52亿元增加0.23亿元，增幅5.09%；

7. 财务费用：本期累计0.21亿元，比上年同期0.29亿元增加-0.08亿元，增幅-27.59%；

8. 营业利润：本期累计12.05亿元，比上年同期7.54亿元增加4.51亿元，增幅59.81%；

9. 利润总额：本期累计11.79亿元，比上年同期7.50亿元增加4.29亿元，增幅57.20%；

10. 已交税费：本期累计3.70亿元，比上年同期15.54亿元增加-11.84亿元,增幅-76.19%；

11. 净利润：本期累计9.70亿元，比上年同期5.81亿元增加3.89亿元，增幅66.95%。

三、审计报告意见重要内容摘要

1. 报表编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

2. 重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

2024年，本公司无重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正事项。

3. 审计报告意见类型

众华会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司2024年度年报审计的审计意见是：2024年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了河西集团公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。报告文号：众会字（2025）第01896号。

四、董事、高级管理人员基本情况

五、董事会报告摘要

2024年，全年共召开董事会现场会议2次，通信会议46次，决议事项50项。集团圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著成绩，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好态势。

（一）经营指标

2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，也是集团着力推进的“提质增效年”。集团领导班子坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实市委、市政府工作部署，锚定高质量转型发展目标，深化改革持续推进，内部治理持续夯实，项目建设稳步推进，历史遗留问题逐步化解，党纪学习教育扎实开展，各项工作取得了良好成效。截至2024年12月底，集团资产总额908.98亿元，净资产333.75亿元，全年实现营业收入57.87亿元，利润总额11.79亿元，全面完成市国资委年度考核目标。

（二）经营亮点

深化改革提升，释放增长潜能。加速推进国有企业改革深化提升行动，明确改革任务80条，将对标一流提升、盘存扩增、“三大工程”等重点改革任务统筹纳入，全年已完成80%以上主体任务。编制“一件事”改革攻坚工作台账，将“推进数字化绿色低碳发展，创新探索‘存量盘活、增量提升’融合机制，培育打造城市公共建筑节能环保的综合服务商”作为“一集团一特色一创新一试点”重点改革任务。开展集团本部和子公司标准化建设工作，推进标准化与集团发展战略全面融合、与经营管理主责主业全面融合、与信息化建设数字化转型全面融合、与合规内控工作相融合，完善人、财、物集约化管理。强化战略引领，激发动力活力。高度重视“五拼五比晒五榜”竞赛活动，获得首季及半年度拼经济比贡献“实力榜”国企组“红旗”激励。完成集团“十四五”规划中期评估，着力提高核心竞争力，增强核心功能。优化调整核心主业和培育主业，明晰功能定位、统筹经营结构。盘活存量资产，扩大有效投资。制定《集团资产盘活专项工作方案》，积极引导子企业通过“一企一策”推进盘活。全年新增确权办证面积28万平方米，通过盘活方式增加资金9.36亿元，增厚净资产2亿元。研究开发利用低效闲置土地资源，加快推进台湾名品城、鱼嘴G23、应天大街901号地块挂牌上市工作。三幅地块均已完成规划编制批前公示，台湾名品城已开展拆除施工，同时推进地块控详指标优化研究及招商，抓紧做好上市准备工作。加大研发投入力度，因企制宜促进创新成果转化。重点开展物业管理业务运营平台、经营分析平台及领导驾驶舱、《绿地无障碍设施技术相关标准》编制、城市低碳高效综合能源站设计与应用示范研究、绿地林下植物配置标准及应用研究等31个研发项目。鼓励重点企业独立自主开展试验研发。园林公司和央企合作组建专项科研小组，在内蒙古库布其沙漠开展治沙植物种植创新试验，积极加入绿色低碳转型产业新赛道，让双碳产业“含绿量”提升企业发展“含金量”。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1. 关于资产损失的决议

无

2. 关于发行中期票据、公司债的决议

2024年第16次党委会研究通过申报超短融30亿元、公司债32亿元的融资方案。

（二）重要人事任免

1.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，免去曹志坚同志南京紫金商业管理有限公司董事长职务；

2.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，免去沈乡城同志江山智联（江苏）物业服务有限责任公司董事长职务；

3.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，李建祥同志任南京滨江公园管理有限公司董事长，免去其南京滨江公园管理有限公司副董事长职务；

4.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，姚一志同志任南京紫金商业管理有限公司董事长，免去其南京紫金商业管理有限公司总经理职务；

5.  2024年6月15日，经南京市委研究决定，免去侯峻同志南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司党委书记、委员职务；

6.  2024年6月15日，经南京市委研究决定，免去侯峻同志南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司董事长职务；

7.  2024年7月31日，经集团党委研究决定，免去苏小刚同志集团党务总监职务，免职后退休；

8.  2024年10月25日，经南京市委研究决定，马德民同志任南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司董事长；

9.  2024年10月25日，经南京市委研究决定，马德民同志任南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司党委书记；

10.  2024年12月9日，经集团党委研究决定，蒋兴舰同志任综合办公室主任；

11.  2024年12月9日，经集团党委研究决定，袁甜同志任人力资源部部长；

12.  2024年12月9日，经集团党委研究决定，单华年同志任江山智联（江苏）物业服务有限责任公司董事长；

13.  2024年12月19日，经集团党委研究决定，蒋兴舰同志兼任投资资产部部长。

（三）重大产权变动

1. 重大改革改制。完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。

2. 重大产权转让

无

3. 重大不良资产处置、核销

无

4. 重大未决诉讼

无

（四）大额资金运作

1. 重大融资

2024年集团合并融入资金165.44亿元，偿还债务183.42亿元，期末融资规模484.8亿元，其中带息负债431.8亿元，权益性融资工具53亿元。

2.质押及对外担保

2024年末集团合并对外担保7.813亿元，系为参股公司按比例提供融资担保，无对外质押情况。

3. 年度对外捐赠情况

2024年，集团无大额捐赠事项。

七、本年度财务预算执行情况

1. 营业收入完成57.87亿元，比预算57.86亿元增加0.01亿元，完成预算的100.02%。

2. 利润总额完成11.79亿元，比预算11.71亿元增加0.08亿元，完成预算的100.68%。

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2024年是集团的“提质增效年”，在市委市政府的坚强领导和市国资委的大力指导下，集团上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，结合集团工作实际聚焦主责主业、明确自身定位，实现“双主业一支撑”经营结构转型。截至2024年12月底，集团资产总额908.98亿元，净资产333.75亿元，全年实现营业收入57.87亿元，利润总额11.79亿元，全面完成市国资委年度考核目标。

（二）安全责任

2024年，集团依法加强安全生产管理工作，未发生责任性安全生产事故。全年集团开展综合应急演练2次，下属公司开展应急演练89次；集团上下共召开安全生产月度例会和安全生产专题会议15次，开展安全生产专项培训20余次。

（三）创新责任

2024年，集团积极推进研发工作，研发共投入1284.45万元。（四）环境责任

严格落实城市环境治理要求、文明城市创建要求及集团文明施工管理要求，各在建项目均达到扬尘、噪声等环保管控要求。无工程建设环境影响责任问题。

（五）职工权益

集团职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全和卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及国家相关法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

2025年是“十四五”规划收官之年和“十五五”规划谋划之年，也是集团落实中央重大战略部署的“新质生产力培育年”。集团党委班子将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神以及习近平总书记对江苏工作重要讲话重要指示精神，深入落实中央经济工作会议和省市委决策部署，聚焦高质量发展这一首要任务，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，围绕“守正创新、转换动能”中心任务做好各项工作，努力为推进中国式现代化南京新实践作出更大贡献。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

1. 华泰证券研发及培训中心：项目整体封顶。

2. 河西金融中心：完成投资12.5亿元，商业楼栋已整体封顶，西区主体结构完成验收，已签订两栋载体购置协议。

3. 九年一贯制5#学校：室内装修、幕墙完成80%。