奥体公司2025年年报

一、企业基本情况

（一）中文名称：

南京奥体建设开发有限责任公司，简称：奥体公司

（二）英文名称：

Nanjing Aoti Construction&Development Co.,Ltd

（三）法定代表人：沈乡城

（四）股东名称：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司、南京河西新城建设发展有限公司

（五）注册地址：南京市建邺区梦都大街158号

（六）经营范围：许可项目：住宿服务；餐饮服务；住宅室内装饰装修；房地产开发经营；建设工程施工；施工专业作业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；家用电器安装服务；金属门窗工程施工；建筑装饰材料销售；物业管理；酒店管理；健身休闲活动；停车场服务；房地产经纪；土石方工程施工；土地使用权租赁；房地产咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区梦都大街158号，210000

（八）简介

奥体公司成立于2001年11月，注册资本13亿元，南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司控股94.6154%，新城公司占股5.3846%，具有房地产开发壹级资质，主营房地产开发经营、住房租赁等。奥体建设牢牢把握高质量发展的首要任务，围绕提升企业核心竞争力，以打造南京一流国有房地产企业为目标，纵深推进市场化改革，蓄力迸发，大步进位，聚焦优势区域、优质板块，总开发建筑面积超400万平方米，综合实力处于南京市属国有房地产企业头部位置。

公司领导班子成员5人，沈乡城同志主持党总支和董事会全面工作，张宽广同志负责公司经营全面工作，陈诚同志主要负责党群纪检、法务审计工作，周斌同志主要负责设计前期工作，王培同志主要负责工程运营工作。

二、主要会计数据和财务指标

1. 资产总额：期末余额207.13亿元，比上年同期201.00亿元增加6.13亿元，增幅3.05%；

2. 负债总额：期末余额146.64亿元，比上年同期140.32亿元增加6.32亿元，增幅4.50%；

3. 所有者权益总额：期末余额60.48亿元，比上年同期60.67亿元减少0.19亿元，降幅0.31%；

4. 营业收入：本期累计21.45亿元，比上年同期25.11亿元减少3.66亿元，降幅14.57%；

5. 利润总额：本期累计0.28亿元，比上年同期3.84亿元减少3.56亿元，降幅92.70%。

三、重大改革改制情况

无。

四、其他需公开的重大事项

2025年公司积极拓展土地储备，完成两宗重点地块获取工作。9月30日，竞得秦淮区南部新城NO.2025G56地块，成交总价10.08亿元；12月19日，通过公开竞价拿下建邺区河西中部NO.2025G90地块，成交总价16.11亿元，该地块楼面价创下南京土地市场新高。两宗地块均位于城市核心板块，进一步优化了公司土储结构与区域布局，为后续经营发展提供坚实支撑。

五、董事、高级管理人员基本情况（截至2025年12月31日）